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二手房成交量创两年来新高岛外房价海沧领跑图-【新闻】

发布时间:2021-04-12 21:16:20 阅读: 来源:板弹簧厂家

昨日,厦门市国土房产局发布了今年第二季度和上半年房地产市场信息。统计数据显示,商品房和二手住宅销量回升。其中,第二季度二手住宅成交量更是达到近两年来的最高值。

商品住宅:

岛外房价 海沧“领跑”

数据显示,第二季度全市商品住宅共销售93.3万平方米。岛内销量16.3万平方米,占17.5%;岛外销量77万平方米,占82.5%。集美区成交量依然最大,住宅成交面积为37.6万平方米,占了全市的40.3%。

价格方面,岛内两区住宅成交均价稳定在33000元/平方米上下。岛外海沧遥遥领先,成交价格为20565元/平方米;集美区住宅成交价格为16737元/平方米;同安和翔安两区上半年的成交价格基本持平,分别为12859元/平方米和12955元/平方米。

土地市场:

上半年共出让6幅商住地块

从2013年-2015年厦门各季度土地出让数据对比来看,相较于去年上半年,今年上半年我市的土地供地节奏明显加快,开发商拿地热情也较高,尤其是商住地块。2015年上半年,我市共累计出让成交经营性用地21宗,土地面积60万平方米,同比上涨111%。

在供地节奏加快的大形势下,商住地块供应量却有所减少。上半年商住地块成交6宗,其中第二季度只成交了2宗。由此可以看出,上半年的经营性用地成交以含商办性质地块为主线。但在去年上半年却是以商住性质用地为主线,这说明今年上半年我市经营性用地供地结构已经开始做出调整。

从出让地块分布的区域来看,岛内仍旧以小体量商办性质用地为主,适当增加了部分综合体用地,岛外海沧区和同安区以小体量商办性质用地为主,集美区和翔安区以大体量商住和综合体用地为主。

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