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广州写字楼12月成交面积升三成

发布时间:2019-10-18 00:27:53 阅读: 来源:板弹簧厂家

日前,某地产代理公司商业地产部发布去年12月广州写字楼成交报告显示,12月份总成交面积环比上升超三成。其中,海珠区环比上升达46倍。此外另有数据显示,目前广州写数字楼空置率超过20%。业内人员分析指出,因新甲级写字楼定位高,整体租金高,导致空置率也高。

去年12月份总成交面积环比上升32.5%,其中体育中心环比基本持平,珠江新城环比下降10.9%,越秀区环比基本持平,海珠区环比大幅上升46倍。

据悉,12月写字楼成交价格租金以81~100元/平方米为主导,占比27.6%,环比上升12.5%,101~120元/平方米价格段大幅上升,环比上升140%,60~80元/平方米价格段上升也较大,环比上升100%。

目前广州甲级写字楼空置率超过20%。业内人士分析指出,现在的新甲级写字楼项目定位都很高,而且大多扎堆珠江新城,虽然租赁市场竞争大,但整体租金很难降下来,从而也导致空置率高。据悉,广州重点写字楼2012年第四季度的平均价格为117.56元/平方米,环比微跌0.8%,同比上涨3.8%。全年累计上涨约3.2%。

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