开发商欠的热费怎么能算到房主身上《新闻》

开发商欠的热费怎么能算到房主身上？

“10年前开发商欠下的热费，10年后让房主自己承担，这也太不合理了。”11月15日，家住林机小区4号楼2单元801室的居民王巍对本报记者这样说。

王巍告诉记者，2005年12月，她从我市某拍卖行购买了林机小区的房子，办理房照之前，她曾到供热公司查询是否有供热欠费，当时工作人员告诉她，因为这个房子从来都没有住过人，开发商在小区竣工后，就将这间房子抵押给拍卖行，根本没有欠热费。也就是说，她购买的房子不存在二次更名或过户的情况，于是她顺利地以自己的名字与供热企业签订了供热合同。

2007年，当她家暖气要报停时，供热部门工作人员告诉她，她家2001年供热有欠费。“当时我找到供热方面的负责人，他们表示这个问题是历史遗留问题，我不用补交这个欠费。”王巍说，没有想到的是，今年她去供热公司再查自家缴纳热费情况时，工作人员又告诉她，她家2001年供热有欠费，必须先将欠费缴齐后，才能缴纳今年热费。王巍很不理解，2001年她和家人还没购买这个房子，这个欠费是从何而来？

记者在供热欠费详单上看到，2001年，王巍家所欠热费1277.82元，加上滞纳金1277.82元，王巍共需要补缴热费2555.64元，因为之前有一年，王巍多交了97.18元，所以她最后需要缴纳热费2459元。王巍说，无论这钱是多是少，她都觉得冤枉。

随后，记者与王巍来到牡丹江热电有限公司阳明供热公司，公司经理辛宏伟表示，林机小区顶楼住户欠供热费的原因，多半是开发商当年工程竣工时房子未售出或抵押房屋造成的。目前，他们已经与开发商取得了联系，让他们拿出公司明细账，如果属于开发商原因造成供热欠费的话，这笔费用应由开发商承担。经过调查核实，辛经理表示，现在王巍家房子2001年所欠热费应由开发商承担，针对这一问题他们将进一步与开发商进行沟通，争取元旦前给用热户答复。

虽然供热公司明确表示元旦前会处理好此事，但是王巍始终不明白，为什么房子出售之前，他们不与供热公司进行沟通，处理好开发商欠热费问题，而是等到10年之后，才想到要与开发商联系？现在王巍最担心的是，如果开发商仍不补缴供热费，以后这笔欠账是不是一直得由老百姓自己背着？

对此，记者咨询了律师张凤锦，张律师介绍说，《黑龙江省城市供热条例》第四章第三十一条明确规定：“新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳。”张律师表示，2001年的热欠费是在王巍购房之前形成的，开发商补缴热费是无可厚非的，与新房主没有任何关系。

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